952 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
99 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 448 $/m² · 22,3 m² · terrain 2 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 33 700 $ +117.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039320374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
39117039320374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 4 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 373 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché −3 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 636 $ Poids 65 % |
| 2 | 1116, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-23 · 447 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 449 $ Poids 51 % |
| 3 | 1090, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-02-17 · 473 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +12 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 661 $ Poids 35 % |
| 4 | 1174, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-04 · 724 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 789 $ Poids 21 % |
| 5 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +58 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 994 $ Poids 19 % |
| 6 | 1313, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 504 $ Poids 19 % |
| 7 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 047 $ Poids 18 % |
| 8 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 282 $ Poids 18 % |
| 9 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 047 $ Poids 17 % |
| 10 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 104 $ Poids 14 % |
| 11 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 389 $ Poids 12 % |
| 12 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 995 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.