1198 Rang CHALETS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
193 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 658 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 103 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
039329010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
39117039329010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 28 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 502 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 706 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 164 038 $ Poids 57 % |
| 3 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 327 $ Poids 13 % |
| 4 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 304 443 $ Poids 11 % |
| 5 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 156 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 55 859 $ Poids 10 % |
| 6 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 54 259 $ Poids 8 % |
| 7 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 61 567 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.