1576 Rang 10 ET 11 · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
810 300 $
Terrain · 117 $/m² · 6 898,4 m² · constr. 1949 · terrain 197 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 898,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 798 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
2 885 700 $
Rôle antérieur 2 055 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
979349525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
2 785 300 $
Rôle antérieur
2 055 600 $
ID provincial
39117979349525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
316 607 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 98 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 922 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 1175, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 4 % |
| 3 | Rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 1709, 12ième Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 0 % |
| 6 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 95 600 $ Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 752, rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 430 244 $ Ajust. marché +39 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 064 $ Poids 0 % |
| 8 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 103 100 $ Ajust. marché +8 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 559 $ Poids 0 % |
| 9 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 60 443 $ Ajust. marché +762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 205 $ Poids 0 % |
| 10 | rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 293 889 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 782, rue des Bâtisseurs, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 445 158 $ Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 764, rue des Fromagers, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.