2875 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 120,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 500 $
Rôle antérieur 611 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989540717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
863 800 $
Rôle antérieur
611 300 $
ID provincial
39117989540717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 93 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-16 · 100 m · Vendu 250 927 $ (2 084 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 166 $ Poids 72 % |
| 2 | 1698, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 375 $ Poids 40 % |
| 3 | 1857, rang de la Rivière, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (3 375 $/m²) 112,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 461 865 $ Poids 19 % |
| 4 | 1596, 10e-et-11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 385 $ Poids 8 % |
| 5 | 2330, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 538 500 $ (3 882 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 548 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 646 678 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 613 $/m²) 97,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 885 $ Poids 0 % |
| 7 | 811, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 349 550 $ (3 141 $/m²) 111,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +34 955 $ | 427 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 771, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 933 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rue Angèle, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 112 500 $ (944 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 592 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 780, rue Saint-Antoine, Notre-Dame-du-Bon-Conseil 2026-02-10 · 4.2 km · Vendu 313 714 $ (3 195 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge +31 371 $ | 406 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.