555 15E RANG · Saint-Samuel
Valeur estimée
572 800 $
Chalet · 3 463 $/m² · 165,4 m² · constr. 1985 · terrain 90 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 995,7 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 396 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
010135656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
39130010135656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Samuel
Vaut plus que 85 % des 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 322 $/m²) 146,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 139 $ Poids 16 % |
| 2 | 390, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 845 $/m²) 143,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 141 $ Poids 10 % |
| 3 | 816, rue des Cerisiers, Saint-Samuel 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (3 307 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 963 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 463 $ Poids 4 % |
| 4 | 3436, rang de la Rivière-de-l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 174 $ Poids 3 % |
| 5 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 192 $ Poids 1 % |
| 6 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, rang du Moulin-Rouge, Saint-Léonard-d'Aston 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 441 500 $ (2 380 $/m²) 185,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −44 150 $ | 396 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.