2273 Route HÉBERT · Saint-Valère
Valeur estimée
248 800 $
Chalet · 6 267 $/m² · 39,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 55 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110307419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
39135110307419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 41 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, route Hébert, Saint-Valère 2026-07-09 · 679 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 2067, route 161, Saint-Valère 2024-06-19 · 799 m · Vendu 185 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 206 416 $ Poids 16 % |
| 3 | 33, Rang 12e, Saint-Valère 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 1 % |
| 4 | 3392, Route 161, Saint-Valère 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 1218, route 161, Saint-Valère 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 677 $ Poids 0 % |
| 6 | rang Landry, Saint-Valère 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 343 750 $ Ajust. marché +65 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.