46 Chemin PLAGE-HÉBERT · Saint-Valère
Valeur estimée
143 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 823 $/m² · 78,7 m² · terrain 4 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 73 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150306969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
39135150306969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 13 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, chemin de la Vallée-des-Plaines, Saint-Valère 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 092 $ · Ajust. superficie −44 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 944 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.