Rang COURTOIS · Saint-Valère
Valeur estimée
734 600 $
Autre · terrain 635 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 279,3 m²
Frontage
500,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 502 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160039617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 300 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
39135160039617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 91 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, chemin de la Vallée-des-Plaines, Saint-Valère 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 088 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 30 % |
| 2 | 14, rue Gaston, Saint-Albert 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 846 $/m²) 316,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 7, rue Gaston, Saint-Albert 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 87 200 $ (652 $/m²) 133,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 200 $ Poids 13 % |
| 4 | 3, rue Royale, Saint-Albert 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 621 500 $ (4 017 $/m²) 154,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 821 $ Poids 4 % |
| 5 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Béréli, Saint-Albert 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (1 281 $/m²) 390,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, Rue Georges, Saint-Albert 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 955 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 555 $ Poids 3 % |
| 9 | 550, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 783 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, rue Lionel, Victoriaville 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.