589 11E RANG · Saint-Valère
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 122,8 m² · constr. 1991 · terrain 17 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 691,7 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170437315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39135170437315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Valère
Vaut plus que 81 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 346 385 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 276 252 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 492 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 416 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 452 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 451 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 531 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 391 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, rue des Mélèzes, Victoriaville 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 859 $/m²) 122,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 419 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 384 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 125 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 432 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.