PETIT-4E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
219 100 $
Chalet · 1 929 $/m² · 113,6 m² · terrain 213 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 313,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 144 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221639597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
39145221639597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 30 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-11-05 · 848 m · Vendu 85 000 $ (861 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 997 $ Poids 24 % |
| 2 | 1, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-08-20 · 670 m · Vendu 148 500 $ (1 101 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 297 $ Poids 17 % |
| 3 | 232, Route de la Grande-Ligne, Saint-Rosaire 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 358 $/m²) 127,2 m² Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 019 $ Poids 9 % |
| 4 | 228, 4e Rang, Saint-Rosaire 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 518 $/m²) 102,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 092 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 122 578 $ (917 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 976 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 296 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 764 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 123 250 $ (922 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 406 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 407 000 $ (4 271 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 188 000 $ (1 524 $/m²) 123,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, Rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 031 $/m²) 110,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, Rue Poirier, Saint-Rosaire 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.