34 Côte MATHIEU · Daveluyville
Valeur estimée
302 700 $
Chalet · 2 933 $/m² · 103,2 m² · constr. 2018 · terrain 42 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 604,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 200 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031788923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39152031788923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 72 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 76 m · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 599 $ Poids 67 % |
| 2 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 920 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 291 $ Poids 2 % |
| 4 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −795 $ | 95 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 234 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.