30 Côte MATHIEU · Daveluyville
Valeur estimée
105 300 $
Chalet · 1 046 $/m² · 100,7 m² · constr. 1978 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 54 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031880440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
39152031880440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 5 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Côte à Mathieu, Daveluyville 2025-06-02 · 4 m · Vendu 80 000 $ (794 $/m²) 100,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 68 % |
| 2 | 155, rue Paillé, Saint-Wenceslas 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 329 $ Poids 4 % |
| 3 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 576 $ Poids 2 % |
| 4 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 87 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 828, 8e rang, Saint-Sylvère 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (1 874 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 230 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.