Route BUSSIÈRE · Daveluyville

Valeur estimée

288 300 $

Terrain · terrain 140 419,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 288 300 $

P10 191 300 $P90 561 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

140 419,3 m²

Frontage

184,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

154 100 $

67 %

33 %

Terrain 102 700 $Bâtiment 51 400 $

Rôle antérieur 117 000 $ +31.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

051686799400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 700 $

Valeur bâtiment

51 400 $

Rôle antérieur

117 000 $

ID provincial

39152051686799400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

288 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

2 066

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Daveluyville

P68

Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021173 500 $

2022196 200 $+13 %

2023182 600 $-7 %

2024223 400 $+22 %

2025237 700 $+6 %

2026288 300 $+21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

305, rue Vigneault, Aston-Jonction

2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →