2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
734 200 $
Autre · 2 823 $/m² · 260,1 m² · terrain 1 227 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227 542,6 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
964 900 $
Rôle antérieur 647 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071974968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
948 700 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
39152071974968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 96 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 159 $ Poids 7 % |
| 2 | 32-38, rue du Pont, Maddington Falls 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (1 498 $/m²) 267,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 457 $ Poids 3 % |
| 3 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 908 $ Poids 3 % |
| 4 | 26-30, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (1 315 $/m²) 288,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 867 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 195 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.