11 Chemin DOMAINE-LAMY · Daveluyville
Valeur estimée
212 800 $
Chalet · 2 872 $/m² · 74,1 m² · terrain 8 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 847,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 88 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082060477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
39152082060477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 35 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 629 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 106 $ Poids 34 % |
| 2 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 167 $ Poids 23 % |
| 3 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 811 $ Poids 17 % |
| 4 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 655 $ Poids 17 % |
| 5 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 921 $ Poids 12 % |
| 6 | 960, Rue 1re, Maddington Falls 2024-03-06 · 749 m · Vendu 75 000 $ (1 187 $/m²) 63,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 369 $ Poids 12 % |
| 7 | 419, 8e rue, Daveluyville 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 027 $ Poids 8 % |
| 8 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 507 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.