8 Chemin DOMAINE -LAMY · Daveluyville
Valeur estimée
203 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 376 $/m² · 147,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 83 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082071085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
39152082071085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 31 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304-306-308, rue Principale, Daveluyville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (884 $/m²) 169,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 594 $ Poids 31 % |
| 2 | 100-104, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 870 m · Vendu 120 000 $ (752 $/m²) 159,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 697 $ Poids 23 % |
| 3 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 939 $ Poids 22 % |
| 4 | 260-264, rue Principale, Daveluyville 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 153 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 684 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 420 791 $ Poids 22 % |
| 5 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché −1 106 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 244 589 $ Poids 19 % |
| 6 | 319-321, rue Principale, Daveluyville 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 111 $/m²) 166,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 955 $ Poids 12 % |
| 7 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 810 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 141 583 $ Poids 10 % |
| 8 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché −619 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 131 346 $ Poids 10 % |
| 9 | 98, 7e Avenue, Daveluyville 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (1 438 $/m²) 182,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 262 822 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.