2 Chemin DOMAINE-LAMY · Daveluyville
Valeur estimée
334 100 $
Chalet · 3 102 $/m² · 107,7 m² · constr. 2008 · terrain 15 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 985,2 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 166 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082082403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
39152082082403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 77 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 37 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 587 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +27 010 $ | 325 749 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 772 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 851 $ Poids 57 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 265 326 $ Poids 51 % |
| 5 | 555, 3e rue, Maddington Falls 2025-04-30 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 260 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 589 760 $ Poids 51 % |
| 6 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 742 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 315 841 $ Poids 47 % |
| 7 | 215, Route 261, Maddington Falls 2026-07-06 · 966 m · Vendu 265 000 $ (2 912 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 816 $ Poids 45 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 343 $ Poids 34 % |
| 9 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 903 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 137 $ Poids 30 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 873 $ Poids 29 % |
| 11 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 395 060 $ Poids 29 % |
| 12 | 249, route 261, Maddington Falls 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 171 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.