940 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
1 039 200 $
Autre · constr. 2022 · terrain 448 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 586,7 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 700 $
Rôle antérieur 806 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091624388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
755 900 $
Rôle antérieur
806 200 $
ID provincial
39152091624388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 99 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 303 $ Poids 27 % |
| 2 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 10 % |
| 3 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 152 428 $ Poids 10 % |
| 4 | 1173, 4e Rang Est, Daveluyville 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 82 500 $ constr. 2025 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 97 087 $ Poids 9 % |
| 5 | 120, Rang 4e, Daveluyville 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 284 580 $ Ajust. marché +67 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 985 $ Poids 8 % |
| 6 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 317 $ Poids 7 % |
| 7 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 505 162 $ Poids 7 % |
| 8 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 6 % |
| 9 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 6 % |
| 10 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 341 578 $ Poids 6 % |
| 11 | 553, rue Principale, Daveluyville 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 968 $ Poids 6 % |
| 12 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 364 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.