816 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
615 000 $
Autre · terrain 274 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 448,4 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 465 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091659204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
39152091659204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 94 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 728 $ Poids 23 % |
| 2 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 19 % |
| 3 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 16 % |
| 4 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 717 $ Poids 16 % |
| 5 | 553, rue Principale, Daveluyville 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 15 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 15 % |
| 7 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 938 $ Poids 14 % |
| 8 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 614 $ Poids 14 % |
| 9 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 821 $ Poids 14 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 13 % |
| 11 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 13 % |
| 12 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.