300 6E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
905 700 $
Autre · 151 $/m² · 5 986,7 m² · constr. 1972 · terrain 20 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 986,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 742,1 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
2721
Usage
Industrie de placages en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 200 $
Rôle antérieur 1 074 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091927997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
1 228 000 $
Rôle antérieur
1 074 000 $
ID provincial
39152091927997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 99 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Chênes, Daveluyville 2026-06-12 · 576 m · Vendu 682 500 $ Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 59 % |
| 2 | 95, 106e rue, Daveluyville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.