126 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
419 300 $
Terrain · 788 $/m² · 532 m² · terrain 1 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 149 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092060046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
39152092060046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 84 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Chênes, Daveluyville 2026-06-12 · 340 m · Vendu 682 500 $ Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 66 % |
| 2 | 95, 106e rue, Daveluyville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 26-30, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-05-31 · 412 m · Vendu 379 000 $ (1 315 $/m²) 288,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 153 $ Poids 1 % |
| 4 | 32-38, rue du Pont, Maddington Falls 2024-10-31 · 611 m · Vendu 400 000 $ (1 498 $/m²) 267,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 516 $ Poids 1 % |
| 6 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 527 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie +148 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 553 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 481 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 162-162AE, rue Principale, Daveluyville 2026-02-16 · 280 m · Vendu 500 000 $ (2 732 $/m²) 183 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 023 $ Poids 0 % |
| 11 | 117-119, 5e avenue, Daveluyville 2026-06-30 · 632 m · Vendu 245 000 $ (1 337 $/m²) 183,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, 180, 182, rue Principale, Daveluyville 2025-03-12 · 336 m · Vendu 125 247 $ (666 $/m²) 188,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 776 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.