753 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
727 100 $
Autre · 1 739 $/m² · 418,2 m² · terrain 759 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 159,1 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 625 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101705963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 700 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
39152101705963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 96 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 106e rue, Daveluyville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 137, chemin du Tour-de-L'île, Daveluyville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 15 % |
| 3 | 132, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 142 $ Poids 9 % |
| 4 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 9 % |
| 5 | 121, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 6 % |
| 6 | 216, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, Rang 4e, Daveluyville 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 284 580 $ Ajust. marché +67 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 985 $ Poids 3 % |
| 8 | 549 et 551, rue Principale, Daveluyville 2024-08-20 · 965 m · Vendu 592 121 $ (2 262 $/m²) 261,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 709 $ · Ajust. superficie +148 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 860 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 516 $ Poids 2 % |
| 10 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 562-568, rue Principale, Daveluyville 2026-05-25 · 910 m · Vendu 137 000 $ (823 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.