Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
248 300 $
Terrain · 2 305 $/m² · 107,7 m² · terrain 209 201 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 201 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 92 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101850696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
39152101850696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 47 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 788 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 633 $ Poids 57 % |
| 3 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 712 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 527 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 737 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 730 $ Poids 49 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 233 $ Poids 46 % |
| 6 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 752 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 493 $ Poids 46 % |
| 7 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 843 $ Poids 42 % |
| 8 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 845 $ Poids 39 % |
| 9 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 139 $ Poids 36 % |
| 10 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 389 $ Poids 35 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 373 $ Poids 32 % |
| 12 | 440, 3e rue, Daveluyville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 642 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 023 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.