2 105E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 247,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 418 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101863867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
629 200 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
39152101863867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 92 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 949 m · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 816 170 $ Poids 22 % |
| 2 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 138 $ Poids 20 % |
| 3 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 696 $ Poids 16 % |
| 4 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +67 333 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 528 537 $ Poids 14 % |
| 5 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +63 686 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 788 $ Poids 12 % |
| 6 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 983 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +71 600 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 413 178 $ Poids 9 % |
| 7 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 957 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +123 306 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 721 563 $ Poids 4 % |
| 9 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 385 453 $ Poids 4 % |
| 10 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 448 070 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 604 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.