73 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 148,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 361 000 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101879713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
39152101879713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 93 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 101 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 663 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 712 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 674 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 496 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 327 468 $ Poids 43 % |
| 6 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 285 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 556 940 $ Poids 37 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 891 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 497 $ Poids 35 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 946 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 284 $ Poids 35 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 948 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 330 $ Poids 32 % |
| 10 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 449 $ Poids 27 % |
| 11 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 640 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 714 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 584 027 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.