72 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 197,3 m² · constr. 2019 · terrain 6 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 586,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 389 700 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101887674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
39152101887674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 94 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 934 $ Poids 40 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 142 $ Poids 39 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 413 $ Poids 38 % |
| 4 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 370 236 $ Poids 31 % |
| 5 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 413 $ Poids 25 % |
| 6 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 015 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 888 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 678 394 $ Poids 18 % |
| 8 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 568 618 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 299 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 804 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.