85 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 156,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,6 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 49 000 $ +1190.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101888659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
39152101888659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 93 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 101 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 495 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 101 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 959 598 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 195 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 717 049 $ Poids 71 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 538 487 $ Poids 61 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 334 610 $ Poids 46 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 992 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 001 $ Poids 34 % |
| 7 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 373 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 773 $ Poids 31 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 318 $ Poids 30 % |
| 9 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 235 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 815 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 626 553 $ Poids 27 % |
| 11 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 045 $ Poids 26 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 355 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.