89 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 193,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 411 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101898168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
39152101898168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 92 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 053 $ Poids 44 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 542 $ Poids 41 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 278 $ Poids 38 % |
| 4 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 366 839 $ Poids 31 % |
| 5 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 411 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 864 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 649 903 $ Poids 20 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 347 $ Poids 19 % |
| 8 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 451 $ Poids 17 % |
| 9 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 544 737 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.