30 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 210,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 326 100 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101921992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
571 800 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
39152101921992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 92 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 655 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 598 $ Poids 66 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 695 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 169 $ Poids 61 % |
| 3 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 655 m · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 242 $ Poids 54 % |
| 4 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 596 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 516 $ Poids 50 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 688 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 381 821 $ Poids 31 % |
| 6 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 509 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +94 737 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 566 161 $ Poids 22 % |
| 7 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 221 437 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 207 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +67 629 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 696 006 $ Poids 18 % |
| 9 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 383 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 364 989 $ Poids 18 % |
| 10 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 509 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +172 632 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 089 044 $ Poids 17 % |
| 11 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 428 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +150 428 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 818 282 $ Poids 13 % |
| 12 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 826 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 612 112 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.