57 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 153,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 355 700 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101960000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
39152101960000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 92 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 188 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 122 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 668 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 188 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 894 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 702 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 501 220 $ Poids 64 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 897 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 332 171 $ Poids 54 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 704 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 780 $ Poids 42 % |
| 7 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 775 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 258 $ Poids 38 % |
| 8 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 992 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 376 449 $ Poids 35 % |
| 9 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 186 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 560 993 $ Poids 34 % |
| 10 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 775 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 294 $ Poids 31 % |
| 11 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 920 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 656 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 526 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 587 177 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.