93 5E AVENUE DU LAC O · Daveluyville
Valeur estimée
165 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 872 $/m² · 88,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,6 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 32 900 $ +186.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111746953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
39152111746953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 20 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 586 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 210 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 335 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 224 098 $ Poids 70 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 622 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 207 805 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 418 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 666 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 208 $ Poids 54 % |
| 6 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 890 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 265 841 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 322 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 527 $ Poids 44 % |
| 8 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 660 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 773 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 75 724 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 265 803 $ Poids 32 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 418 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 220 209 $ Poids 28 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 990 m · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 769 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 270 984 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 294 010 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.