93 4E AVENUE DU LAC O · Daveluyville
Valeur estimée
158 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 632 $/m² · 60,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 54 600 $ +113.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111756942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
39152111756942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 19 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 517 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 76 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 517 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 76 964 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 202 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 145 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 240 791 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 360 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 180 653 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 446 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 412 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 271 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 425 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 988 m · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché −725 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 725 $ Poids 44 % |
| 8 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 575 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 142 587 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 168 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 323 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +260 $ | 65 465 $ Poids 38 % |
| 10 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 576 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 406 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 130 199 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 281 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 607 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 188 128 $ Poids 31 % |
| 12 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 527 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 248 502 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.