13 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
193 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 592 $/m² · 74,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 71 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111761499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
39152111761499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 27 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 56 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 243 025 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 163 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 139 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 682 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 199 668 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 289 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 773 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 70 798 $ Poids 64 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 432 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 195 $ Poids 58 % |
| 6 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 432 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 195 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 244 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 211 701 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 570 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 145 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 268 368 $ Poids 40 % |
| 9 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 728 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 670 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 56 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 204 309 $ Poids 37 % |
| 11 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 158 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 196 896 $ Poids 33 % |
| 12 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 428 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 262 433 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.