31 2E AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
270 100 $
Chalet · 2 745 $/m² · 98,4 m² · constr. 2015 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111764964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
39152111764964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 60 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 547 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 263 811 $ Poids 81 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 397 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 180 $ Poids 75 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 380 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 250 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 58 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 375 $ Poids 53 % |
| 5 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 310 079 $ Poids 35 % |
| 6 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 432 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 334 871 $ Poids 33 % |
| 7 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 324 805 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 612 $ Poids 18 % |
| 9 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 357 200 $ Poids 18 % |
| 10 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 444 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +15 242 $ | 185 254 $ Poids 18 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 297 835 $ Poids 15 % |
| 12 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +415 $ | 97 002 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.