39 2E AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
121 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 768 $/m² · 43,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 44 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111765500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
39152111765500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 10 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 442 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 128 027 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché −725 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 333 $ Poids 36 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 148 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 607 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 172 503 $ Poids 29 % |
| 4 | 261A, 15ième Avenue du Lac, Daveluyville 2024-08-15 · 471 m · Vendu 50 000 $ (1 488 $/m²) 33,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 68 584 $ Poids 13 % |
| 5 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 448 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 406 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +6 468 $ | 121 279 $ Poids 7 % |
| 6 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 805 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 277 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.