54 3E AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
182 800 $
Chalet · 2 428 $/m² · 75,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 67 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111765635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
39152111765635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 23 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 358 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 208 937 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 303 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 259 590 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 195 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 490 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +700 $ | 75 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 159 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 226 707 $ Poids 64 % |
| 6 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 424 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 878 $ Poids 57 % |
| 7 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 424 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 878 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 220 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 285 830 $ Poids 48 % |
| 9 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 430 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 953 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 303 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 209 173 $ Poids 42 % |
| 11 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 491 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 211 340 $ Poids 37 % |
| 12 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 74 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 269 170 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.