112 5E AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
117 000 $
Chalet · 2 104 $/m² · 55,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 43 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111766569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
39152111766569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 9 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 507 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 75 450 $ Poids 68 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 507 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 75 450 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 972 m · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 420 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 109 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 233 763 $ Poids 55 % |
| 5 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 616 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 136 976 $ Poids 51 % |
| 6 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 358 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 295 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 325 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 176 271 $ Poids 33 % |
| 8 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 600 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 119 008 $ Poids 25 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 211 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +260 $ | 59 770 $ Poids 25 % |
| 10 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 559 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 233 142 $ Poids 17 % |
| 11 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 280 562 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.