26 1RE AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
117 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 885 $/m² · 62,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 41 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111774071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
39152111774071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 9 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 342 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −800 $ | 78 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 342 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −800 $ | 78 903 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 453 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 184 734 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 341 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 145 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 246 582 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 505 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 122 $ Poids 65 % |
| 6 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 81 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 377 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 177 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 224 650 $ Poids 45 % |
| 8 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 355 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 773 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 65 426 $ Poids 43 % |
| 9 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 342 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 146 357 $ Poids 40 % |
| 10 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 70 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 323 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +520 $ | 66 718 $ Poids 40 % |
| 11 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 350 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 406 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 132 756 $ Poids 33 % |
| 12 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 295 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 253 705 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.