33 2E AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
179 600 $
Chalet · 2 588 $/m² · 69,4 m² · constr. 1973 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 61 700 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111774474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
39152111774474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 413 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 191 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 128 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 308 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 308 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 496 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 217 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 354 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 67 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 312 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 257 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 461 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 375 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 217 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 393 $ Poids 39 % |
| 10 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 68 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −260 $ | 64 963 $ Poids 34 % |
| 11 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 183 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 244 486 $ Poids 29 % |
| 12 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 296 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 254 728 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.