48 3E AVENUE DU LAC E · Daveluyville
Valeur estimée
139 700 $
Chalet · 2 085 $/m² · 67 m² · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 45 000 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111775785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
39152111775785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 14 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 302 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 727 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 324 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 324 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 231 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 207 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 545 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 355 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 665 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 327 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 608 $ Poids 65 % |
| 8 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 436 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 641 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 107 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 230 $ Poids 37 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 327 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 513 $ Poids 33 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 383 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 125 $ Poids 28 % |
| 12 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 108 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 977 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.