122 7E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
118 600 $
Chalet · 1 983 $/m² · 59,8 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 39 600 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111777983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
39152111777983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 9 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 443 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 77 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 443 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 77 742 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 57 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 240 611 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 213 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 537 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 132 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 179 344 $ Poids 67 % |
| 6 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 624 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 786 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 404 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 394 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 003 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 270 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 249 $ Poids 37 % |
| 10 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 582 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +995 $ | 122 113 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 361 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 181 468 $ Poids 31 % |
| 12 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 556 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 239 291 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.