329 14E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
179 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 162 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 067,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 71 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111781029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
39152111781029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 22 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 229 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 222 668 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 161 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 257 235 $ Poids 73 % |
| 3 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 719 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 209 762 $ Poids 67 % |
| 4 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 140 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 206 829 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 220 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 216 $ Poids 59 % |
| 6 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 142 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 773 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 74 947 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 644 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 211 157 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 161 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 214 749 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 264 402 $ Poids 25 % |
| 10 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 438 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 275 606 $ Poids 25 % |
| 11 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 749 m · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 017 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 222 989 $ Poids 16 % |
| 12 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 769 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 269 738 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.