286 12E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
152 400 $
Chalet · 3 048 $/m² · 50 m² · constr. 1994 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 61 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111781671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
39152111781671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 17 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 1 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 295 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 182 060 $ Poids 43 % |
| 3 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 310 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 79 460 $ Poids 36 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 310 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 79 460 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 643 $ Poids 33 % |
| 6 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 111 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 122 662 $ Poids 25 % |
| 7 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 653 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 245 744 $ Poids 24 % |
| 8 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 736 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 306 $ Poids 17 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 410 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 62 391 $ Poids 13 % |
| 10 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 76 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 243 935 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 720 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 175 527 $ Poids 8 % |
| 12 | 261A, 15ième Avenue du Lac, Daveluyville 2024-08-15 · 69 m · Vendu 50 000 $ (1 488 $/m²) 33,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −250 $ | 71 892 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.