129 7E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
162 500 $
Chalet · 1 759 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 35 000 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111787365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
35 000 $
ID provincial
39152111787365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 19 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 233 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 223 733 $ Poids 97 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 62 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 308 301 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 344 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 237 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 689 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 220 714 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 534 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 275 270 $ Poids 43 % |
| 6 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 276 289 $ Poids 36 % |
| 7 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 059 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 287 259 $ Poids 24 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 534 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 220 693 $ Poids 22 % |
| 10 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 657 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 314 042 $ Poids 20 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 267 498 $ Poids 20 % |
| 12 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 193 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 283 811 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.