135 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
146 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 119 $/m² · 69,1 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 37 500 $ +139.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111788863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
39152111788863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 16 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 0 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 493 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 334 $ Poids 75 % |
| 3 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 493 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 78 334 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 530 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 746 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 160 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 145 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 246 076 $ Poids 59 % |
| 6 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 97 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 073 $ Poids 59 % |
| 7 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 629 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 980 $ Poids 59 % |
| 8 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 691 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 773 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 629 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 929 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 397 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 323 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 66 331 $ Poids 27 % |
| 11 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 287 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 241 881 $ Poids 23 % |
| 12 | 151, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-05-31 · 202 m · Vendu 183 000 $ (2 567 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 017 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 204 894 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.