225 16E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
249 900 $
Chalet · 4 487 $/m² · 55,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,6 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111793982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39152111793982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 48 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 71 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 83 914 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 71 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 83 914 $ Poids 79 % |
| 3 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 244 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 150 756 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 492 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 259 050 $ Poids 55 % |
| 5 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 514 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 491 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 256 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 191 532 $ Poids 40 % |
| 7 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 155 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 127 551 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 577 $ Poids 34 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 333 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 64 751 $ Poids 29 % |
| 10 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 171 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 255 889 $ Poids 25 % |
| 11 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 299 064 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.