137 8E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
235 100 $
Chalet · 2 592 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 79 600 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111797008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
39152111797008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 42 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 159 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 219 260 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 55 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 302 508 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 401 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 233 519 $ Poids 65 % |
| 4 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 737 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 216 743 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 593 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 270 043 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 271 341 $ Poids 36 % |
| 7 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 645 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 78 442 $ Poids 35 % |
| 8 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 822 $ Poids 26 % |
| 9 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 593 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 216 853 $ Poids 23 % |
| 10 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 281 595 $ Poids 23 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 263 188 $ Poids 20 % |
| 12 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 266 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 278 987 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.