96 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 140,6 m² · constr. 2013 · terrain 10 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 472,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 298 000 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111806903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
39152111806903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 92 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 448 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 500 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 652 993 $ Poids 77 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 690 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 488 617 $ Poids 76 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 432 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 874 887 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 637 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 549 524 $ Poids 35 % |
| 6 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 482 m · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 732 792 $ Poids 29 % |
| 7 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 750 $ Poids 26 % |
| 8 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 320 848 $ Poids 24 % |
| 9 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 692 $ Poids 23 % |
| 10 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 609 $ Poids 21 % |
| 11 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 469 $ Poids 20 % |
| 12 | 50, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-04-15 · 717 m · Vendu 225 000 $ (1 597 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 283 678 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.