97 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 138,6 m² · constr. 2013 · terrain 14 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 275,8 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 374 500 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111808326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
39152111808326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 94 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 445 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 390 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 648 701 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 853 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 485 248 $ Poids 68 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 289 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 869 353 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 572 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 546 467 $ Poids 36 % |
| 6 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 282 $ Poids 30 % |
| 7 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 740 m · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 728 053 $ Poids 25 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 221 $ Poids 25 % |
| 9 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 042 $ Poids 24 % |
| 10 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 319 105 $ Poids 22 % |
| 11 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 883 $ Poids 21 % |
| 12 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 308 177 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.