108 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 118,8 m² · constr. 2022 · terrain 19 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 216,1 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 329 100 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111815936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
39152111815936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 93 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 666 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 472 814 $ Poids 51 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 597 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −46 566 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 633 347 $ Poids 43 % |
| 3 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 895 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 391 200 $ Poids 40 % |
| 4 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 897 $ Poids 36 % |
| 5 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 464 $ Poids 34 % |
| 6 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 287 356 $ Poids 33 % |
| 7 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 207 $ Poids 28 % |
| 8 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 456 $ Poids 27 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 746 $ Poids 27 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 241 996 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 691 $ Poids 26 % |
| 12 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 869 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.